House for sale

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Fr :
UN IMMEUBLE AVEC UN BEAU POTENTIEL

Le bâtiment existant dispose notamment :

d’un rez-de-chaussée d’environ 165 m² avec jardin de +ou -150 m2 et
de 2 étages .
d’une façade d’environ 10 mètres.
d’une situation centrale offrant une belle visibilité.
📐 PERMIS DÉJÀ OCTROYÉ

Un permis d’urbanisme a été obtenu pour un projet comprenant :

➡️ Extension du rez-de-chaussée jusqu’à environ 300 m²

➡️ Création de 3 appartements :

1er étage : appartement 2 chambres d’environ 95 m² avec terrasse ;
2e étage : création de 2 duplex avec balcon, dont un duplex de 2 chambres.

Le projet est déjà préparé, offrant au futur acquéreur une base concrète pour poursuivre sa réalisation.

📂 UN DOSSIER TECHNIQUE ET NOTARIAL DÉJÀ CONSTITUÉ

L'acquéreur disposera d'un ensemble de documents et d'études déjà réalisés :

✔️ Permis d’urbanisme octroyé
✔️ État des lieux des immeubles voisins réalisé par un géomètre
✔️ Essai / étude de sol
✔️ Rapport d’ingénieur en stabilité
✔️ Acte de base établi par notaire
✔️ Possibilité d’envisager une vente en 4 lots séparés, selon les conditions et formalités applicables
Rc 4739 €
💰 PRIX INDICATIF : 198.800 €

Un prix particulièrement intéressant au regard de l’emplacement, des volumes, du permis obtenu et du travail déjà réalisé sur le projet.

Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant investir dans un projet immobilier concret, avec une partie importante des démarches et études déjà effectuées.

⭐ LES POINTS FORTS

📍 Centre de La Louvière
🏢 Immeuble avec belle présence
📐 +/- 165 m² actuellement au rez-de-chaussée
🏗️ Extension autorisée jusqu’à +/- 300 m²
🏠 3 appartements prévus
📋 Permis octroyé
📑 Études techniques réalisées
⚖️ Acte de base établi par notaire
💶 Prix indicatif : 198.800 €

🔑 UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR

Rare sont les projets présentant déjà un permis, des études techniques et un dossier notarial aussi avancé.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier sans devoir repartir de zéro.


📅 Visites et renseignements sur rendez-vous. au 0497/471.471.( vente directe du propriétaire ) agence s'abstenir svp merci .

PRIX INDICATIF : 198.800 €