Overview
Description
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Fr :
Merveille Immo vous présente, par l’intermédiaire de Giulia – 064 70 98 27 (option 2), cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur et surtout… aucuns travaux à prévoir !
Dès l’entrée, vous découvrirez une première pièce actuellement utilisée comme bureau, parfaite pour le télétravail, une profession libérale ou simplement comme espace supplémentaire.
Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’arrière : un magnifique espace de vie ouvert de ± 68 m², pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Il réunit un coin lecture, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon, avec une belle ouverture vers l’extérieur.
Une salle de douche avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres de ± 17 m² et 18 m². La seconde, actuellement passante, donne accès au deuxième étage où vous attend une grande pièce supplémentaire de ± 27 m² avec WC privatif : chambre, dressing, espace ado, bureau, salle de jeux… à vous d’imaginer la suite !
Et parce qu’une maison agréable à vivre passe aussi par ses extérieurs, vous profiterez d’un jardin avec terrasse et remise, idéal pour les beaux jours.
La maison dispose également d’un garage et d’une cave.
Ce qui fait la différence : maison entièrement rénovée, toiture neuve, châssis PVC double vitrage, chaudière au gaz Junkers, citerne d’eau, installation électrique conforme et PEB C.
Le tout à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
RC non indexé : 695 €
Faire offre à partir de 259.000 €
Vous cherchez une maison où vous installer sans devoir prévoir un budget travaux supplémentaire ? Celle-ci mérite clairement une visite.
Pour toute information ou pour organiser votre visite, contactez Giulia au 064 70 98 27 (option 2).
Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et non contractuel.
Vous souhaitez vendre ? Faites confiance à Merveille 😌
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 214 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 67 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 27 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 288 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 134 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260911038745 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 53406 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 259000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Merveille (IPI 516910)
| Address |
208 Rue de Bouvy
7100 - La Louvière |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Merveille SIASSIA BULA |
| Phone number | +3264709827 |
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