Overview
Description
Ruime rijwoning met garage te Kalken!
Op een rustige en centrale ligging in Kalken, vlakbij het dorpscentrum en de prachtige Kalkense Meersen, treffen we deze gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Dankzij de vlotte verbinding naar winkels, scholen, horeca en de E17 geniet u hier van een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid.
Deze te renoveren woning beschikt over lichtrijke leefruimtes die zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en wooncomfort. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, eetkamer, de geïnstalleerde keuken en de inpandige garage. De keuken biedt zicht op het terras en de gezellige tuin, waar u in alle rust kan genieten van het groen. Achter de garage bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en de badkamer, voorzien van een lavabo, ligbad en toilet. Daarnaast biedt de zolderverdieping extra potentieel. Door één van de slaapkamers op te offeren voor een vaste trap, kan deze ruimte perfect worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
De woning beschikt verder over een inpandige garage, een oprit met parkeermogelijkheden, een aangenaam terras en een gezellige tuin.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren en afwerken op een rustige, doch centrale ligging in Kalken?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!
EPC: 736 UC: 3878471. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Vv.
| Construction year | 1970 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 208 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 269 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 90 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 736 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260601-0003878471-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 805 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo T bvba (IPI 509864)
| Address |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TKLAANERENWEG33 |