Overzicht
Omschrijving
Ruime rijwoning met garage te Kalken!
Op een rustige en centrale ligging in Kalken, vlakbij het dorpscentrum en de prachtige Kalkense Meersen, treffen we deze gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Dankzij de vlotte verbinding naar winkels, scholen, horeca en de E17 geniet u hier van een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid.
Deze te renoveren woning beschikt over lichtrijke leefruimtes die zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en wooncomfort. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, eetkamer, de geïnstalleerde keuken en de inpandige garage. De keuken biedt zicht op het terras en de gezellige tuin, waar u in alle rust kan genieten van het groen. Achter de garage bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en de badkamer, voorzien van een lavabo, ligbad en toilet. Daarnaast biedt de zolderverdieping extra potentieel. Door één van de slaapkamers op te offeren voor een vaste trap, kan deze ruimte perfect worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
De woning beschikt verder over een inpandige garage, een oprit met parkeermogelijkheden, een aangenaam terras en een gezellige tuin.
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren en afwerken op een rustige, doch centrale ligging in Kalken?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse!
EPC: 736 UC: 3878471. Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Vv.
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 269 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 90 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 736 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260601-0003878471-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 805 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo T bvba (IPI 509864)
| Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TKLAANERENWEG33 |