House for sale

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Fr :
Bienvenue dans cette ancienne fermette pleine de charme, rénovée avec goût, implantée sur un terrain d'environ 1.210 m².

Sa cour intérieure pavée et sans vis-à-vis, son potager biologique, ses arbres fruitiers et son jardin adapté aux enfants et aux animaux offrent un cadre de vie alliant calme, intimité et nature.

Construite en 1942, la maison a été rénovée avec soin à l'aide de matériaux durables et écologiques tels que la cellulose et le chanvre-chaux. Les éléments authentiques, comme les pierres naturelles, les planchers en bois massif et les radiateurs en fonte, lui confèrent un cachet unique.

Sur le plan technique, l'habitation a également bénéficié d'importants travaux : toiture entièrement rénovée et isolée (2025), chaudière à condensation récente (2024), chauffe-eau pompe à chaleur (2026) et double vitrage (en partie à haut rendement). Pas de rénovation énergétique immédiate à prévoir (EPC D).

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de caractère ouvrant sur un chaleureux séjour, une cuisine, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent de 30 m² (chambre potentielle), une grande salle de bains et une chambre parentale. Le deuxième étage offre encore 30 m² prêts à être aménagés selon vos envies, par exemple en chambre ou salle de jeu (nouveaux velux, isolation, radiateurs et isolation placés).

La propriété dispose également d'un garage/atelier de plus de 100 m² (rez-de-jardin et étage), d'une grange authentique également de 100 m² (rez de jardin-et-étage), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace professionnel ou seconde unité d'habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires), ainsi que d'une serre, un abri de jardin, une cabane perchée, un espace de stockage couvert et une agréable terrasse ensoleillée agrémentée d'un petit bassin.

Grâce à sa situation paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche d'une école primaire (450m), d'une réserve naturelle (850m), de la gare et des commodités de Landen (2 km), cette propriété est idéale pour les familles, les amoureux des animaux ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.

*** Un lieu de vie plein de caractère, prêt à écrire un nouveau chapitre — idéal pour ceux qui recherchent de l'espace pour vivre, travailler et réaliser leurs rêves ***

Contact : 0479/23 84 57 • [[email protected]]

Nl :
In het rustige Attenhoven ligt deze sfeervol gerenoveerde hoeve op een perceel van ca. 1.210 m². De gezellige binnenkoer, biologische moestuin, fruitbomen en kindvriendelijke tuin creëren een aangename combinatie van rust, privacy en natuur.

De woning (1942) werd met zorg gerenoveerd met duurzame, ecologische materialen zoals cellulose en kalkhennep. Authentieke elementen zoals natuursteen, massieve houten vloeren en gietijzeren radiatoren zorgen voor extra charme. Technisch werd de woning grondig vernieuwd, met onder meer een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2025), een recente condensatieketel (2024), warmtepompboiler (2026) en deels hoogrendementsbeglazing. EPC D >> geen renovatieplicht!

Op het gelijkvloers bevinden zich een karakteristieke inkomhal die uitgeeft op een gezellige leefruimte, waarnaast een keuken, diverse praktische ruimtes en een slaapkamer gelegen zijn. Op de eerste verdieping is er een polyvalente ruimte van 30m2, een grote badkamer en een master bedroom. Op de tweede verdieping wacht nog 30 m² uitbreidingspotentieel (klaar om naar eigen smaak verder in te richten).

Daarnaast beschikt het eigendom over een garage/atelier van meer dan 100 m² (gelijkvloers + verdieping), een authentieke schuur eveneens van 100 m² (gelijkvloers + verdieping), wat biedt mogelijkheden voor een atelier, praktijkruimte of tweede woonentiteit (mits vergunning), een serre, tuinhuis, boomhut, overdekte opslagruimte en een zonnig terras met vijvertje.

Dankzij de rustige ligging midden in het groen én de nabijheid van school, natuurgebied, station en voorzieningen van Landen, is deze eigendom ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers of wie wonen en werken wil combineren.

**Een fijne plek met karakter die wacht op een nieuwe toekomst — ideaal voor wie ruimte zoekt om te wonen, te werken en te dromen.

**Contact:** 0479/23 84 57 • [[email protected]]