House for sale

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Fr :
Cette maison bien entretenue est située au 17 Opwijksestraat, à Lebbeke, dans une rue calme à sens unique, limitée à 30 km/h, à proximité du centre.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une cuisine et du séjour.
La cuisine et le séjour communiquent agréablement et forment ensemble un espace de vie convivial.
La cuisine donne directement accès à la terrasse et à la cour.
Le salon est également équipé d’un poêle à pellets, qui apporte un complément de chaleur et une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids.

La cuisine est entièrement équipée avec des électroménagers Bosch (réfrigérateur, four, lave-vaisselle et taque à induction) et offre de nombreux espaces de travail et de rangement.

Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi que la salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un double lavabo.
Depuis le hall de nuit, un escalier fixe mène à l’étage supérieur, où se trouve la troisième chambre aménagée.

À l’arrière de la maison se trouve une agréable cour aménagée en terrasse, facile à entretenir, où l’on peut manger dehors, faire un barbecue, laisser les enfants jouer tranquillement ou simplement profiter des beaux jours.

La maison dispose également d’un garage intégré, offrant non seulement un emplacement pour une voiture, mais également un espace de rangement supplémentaire très pratique.

La toiture a été rénovée en février 2026. L’ancienne couverture contenant de l’amiante a été retirée et remplacée par une nouvelle toiture avec une nouvelle couverture et une isolation.

La maison dispose d’un EPC de classe C et n’est pas soumise à l’obligation de rénovation. L’installation électrique est conforme.

La situation est également très pratique au quotidien.
Plusieurs écoles se trouvent à proximité immédiate, dont deux dans la même rue. Les commerces, les transports en commun ainsi que le centre de Lebbeke sont facilement accessibles.
La gare de Lebbeke se situe à environ 1,2 km et dispose de possibilités de stationnement gratuites pour les voitures et les vélos.

Une maison soignée et pratique, avec trois chambres, un garage et un espace extérieur, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

*Les dimensions mentionnées sont indicatives et n’ont aucune valeur juridique.

Nl :
Deze goed onderhouden woning is gelegen aan de Opwijksestraat 17 in Lebbeke, in een rustige eenrichtingsstraat met een snelheidsbeperking van 30 km/u, vlak bij het centrum.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een keuken en de woonkamer.
De keuken en de woonkamer sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een aangename en gezellige leefruimte.
Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras en de binnenplaats.
De woonkamer is bovendien uitgerust met een pelletkachel, die tijdens de koudere maanden voor extra warmte en een gezellige sfeer zorgt.

De keuken is volledig ingericht met Bosch-toestellen (koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat) en biedt veel werk- en opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel.
Vanuit de nachthal leidt een vaste trap naar de bovenverdieping, waar zich de ingerichte derde slaapkamer bevindt.

Achteraan de woning bevindt zich een aangename, als terras ingerichte binnenplaats die gemakkelijk te onderhouden is, waar men buiten kan eten, barbecueën, de kinderen rustig kan laten spelen of gewoon van mooie dagen kan genieten.

De woning beschikt eveneens over een inpandige garage, die niet alleen plaats biedt voor een wagen, maar ook zeer praktische extra opbergruimte.

Het dak werd in februari 2026 gerenoveerd. De oude asbesthoudende dakbedekking werd verwijderd en vervangen door een nieuw dak met nieuwe dakbedekking en isolatie.

De woning beschikt over EPC-label C en valt niet onder de renovatieverplichting. De elektrische installatie is conform.

De ligging is bovendien zeer praktisch voor het dagelijkse leven.
Verschillende scholen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, waarvan twee in dezelfde straat. Winkels, openbaar vervoer en het centrum van Lebbeke zijn gemakkelijk bereikbaar.
Het station van Lebbeke ligt op ongeveer 1,2 km en beschikt over gratis parkeermogelijkheden voor auto’s en fietsen.

Een verzorgde en praktische woning met drie slaapkamers, een garage en buitenruimte, klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen.

*De vermelde afmetingen zijn indicatief en hebben geen juridische waarde.