Overview
Description
Karaktervol gerenoveerde gezinswoning (232 m²) met onder ...
Karaktervol en uniek gerenoveerde gezinswoning (232 m2) met onder meer zes slaapkamers, twee badkamers, een bureauruimte en een aangename tuin in Ledeberg.
Deze ruime stadswoning geniet van een centrale ligging in Ledeberg, met winkels en voorzieningen op wandelafstand en het centrum van Gent vlot bereikbaar per fiets. Ook de uitstekende verbinding met de E40 en E17 vormt een belangrijke troef.
De woning (EPC B-label) werd met veel gevoel voor karakter gerenoveerd en combineert een bijzondere uitstraling met een praktische indeling. Een inpandige fietsenstalling zorgt daarbij voor extra dagelijks comfort.
Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of leeskamer, biedt de woning alle ruimte voor een (groot) gezin.
Ook buiten werd veel aandacht besteed aan sfeer en groen. De mooi aangelegde tuin is rijk aan beplanting en beschikt achteraan over een gezellige zithoek en bijkomende bergruimte.
De keuken werd onder meer ingericht met een brede koelkast en diepvries, een grote inductie kookplaat en een Quooker.
De zolderverdieping biedt extra opslag en is bereikbaar via een slaapkamer.
Kortom, een karaktervolle en verrassend ruime gezinswoning op fietsafstand van Gent.
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 232 square meters |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 140 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 51 square meters |
| Garden orientation | West |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 195 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 735000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | August Van Lokerenstraat 29 |
Get in touch