House for sale

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Fr :
Située dans une rue à sens unique, cette agréable et lumineuse maison 3 façades avec terrasse et jardin, complétement remise à neuf en 2026 vous séduira par son confort, sa modernité et ses finitions soignées.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! La maison est directement habitable et est parfaite pour une famille.

LES POINTS FORTS

 RÉNOVATION TOTALE 2026 : Toiture, isolation, électricité (conforme), chauffage & sanitaire, châssis, cuisine et salle de bain magnifique avec des matériaux de qualité.
 PERFORMANCE PEB B : Consommation d'énergie réduite grâce aux 6 panneaux solaires
 GRAND ESPACE DE VIE : cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin
 TERRASSE ET JARDIN : terrasse couverte et jardin très bien exposé
 DOUBLE ACCÈS : Entrées indépendantes par l'avant et par l'arrière de la propriété
 EMPLACEMENT IDÉAL : A 5 minutes des axes autoroutiers, très proche des commerces, écoles et transports (accessibles à pied)

COMPOSITION :

• SOUS-SOL : une cave saine (+-17m2)
• REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, 1 grande pièce de vie ( +-43 m2) comprenant 1 cuisine équipée ouverte neuve donnant sur la jardin et la terrasse, 1 buanderie, 1 toilette
• ETAGE 1 : hall de nuit, 1 chambre lumineuse (+- 14 m2), 1 salle de bain moderne ( +-11 m2) totalement neuve avec douche italienne, baignoire, meuble double vasque , toilette et buanderie
• ETAGE 2 : hall de nuit, 2 chambres mansardées lumineuses ( 14m2 et 11 m2)
• EXTÉRIEUR AMENAGE : terrasse agréable avec toit, jardin, remise

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

PEB B valide jusqu’en 2056
Installation électrique neuve certifiée et conforme
Toiture neuve
Isolation du toit et des murs (2026)
Châssis et portes double vitrages en PVC (neufs- 2026)
Chauffage central au gaz de ville (neuf -2026) avec chaudière à condensation et boiler
Aérateurs
Raccordement aux égouts

Dimensions : surface habitable de +- 120 m2
Visite avec le PROPRIETAIRE sur rendez-vous uniquement : 0497/ 695 872