Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de Brouwersstraat, pal in het centrum van Leuven, bevindt zich dit uitzonderlijk woon–werkpand met een totale oppervlakte van 575 m². Het eigendom combineert een ruime loods/kantoorruimte van 390 m² met een comfortabel woongedeelte van 185 m², waardoor het een unieke kans vormt voor wie eventueel wonen en werken wil verenigen op één adres. De loods biedt grote, open volumes en talloze indelingsmogelijkheden, ideaal voor atelier, kantoor, praktijk of creatieve activiteit. Het woongedeelte omvat drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een aangenaam terras dat voor extra buitenruimte zorgt midden in de stad. Dankzij de veelzijdige structuur leent het pand zich bovendien perfect voor co-housing, zorgwonen of andere innovatieve woonvormen. Een zeldzame aanbieding in een straat waar dergelijke panden nauwelijks op de markt komen, en een bijzonder interessante optie voor zowel ondernemers als investeerders.
Meer info of een bezoek ter plaatse inplannen? [email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 575 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 390 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 290 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260326-000329-000383511-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1195000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1594 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Address |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| External reference | 3118/TK/04/2026 |