Overview
Description
Unieke energiezuinige stadsloft met tuin en dakterras in ...
Op een absolute toplocatie in het centrum, op wandelafstand van het station, winkels, restaurants en alle voorzieningen, bevindt zich deze uitzonderlijke architectenwoning met loftallure. Achter de karaktervolle gevel gaat een verrassend ruim en hedendaags woonconcept schuil, waar licht, architectuur en wooncomfort naadloos samenkomen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met praktische berging. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die dankzij de grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht en uitgeeft op een gezellige stadstuin – een zeldzame, groene oase van rust midden in de stad. De keuken wordt nog geplaatst en kan, in overleg met de koper, volledig afgestemd worden op persoonlijke smaak en wensen.
De indrukwekkende designtrap vormt het architecturale middelpunt van de woning en verbindt de verschillende niveaus op een speelse en elegante manier.
De eerste verdieping biedt plaats aan een aangename leefruimte, een eerste slaapkamer en een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, een tweede slaapkamer en een afzonderlijk toilet.
De bovenste verdieping vormt een echte troef met een derde slaapkamer of polyvalente ruimte die uitgeeft op een zonnig dakterras. Van hieruit geniet je van een uniek uitzicht over de historische skyline van de stad.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij het EPC A, de warmtepomp, zonnepanelen en vloerverw...
| Number of floors | 4 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 138 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Surface of the plot | 77 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 73 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 47 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 456 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Viva Immo (IPI 513880)
| Address |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Ravenstraat 101 Leuven Copy |