Overzicht
Omschrijving
Unieke energiezuinige stadsloft met tuin en dakterras in ...
Op een absolute toplocatie in het centrum, op wandelafstand van het station, winkels, restaurants en alle voorzieningen, bevindt zich deze uitzonderlijke architectenwoning met loftallure. Achter de karaktervolle gevel gaat een verrassend ruim en hedendaags woonconcept schuil, waar licht, architectuur en wooncomfort naadloos samenkomen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met praktische berging. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die dankzij de grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht en uitgeeft op een gezellige stadstuin – een zeldzame, groene oase van rust midden in de stad. De keuken wordt nog geplaatst en kan, in overleg met de koper, volledig afgestemd worden op persoonlijke smaak en wensen.
De indrukwekkende designtrap vormt het architecturale middelpunt van de woning en verbindt de verschillende niveaus op een speelse en elegante manier.
De eerste verdieping biedt plaats aan een aangename leefruimte, een eerste slaapkamer en een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, een tweede slaapkamer en een afzonderlijk toilet.
De bovenste verdieping vormt een echte troef met een derde slaapkamer of polyvalente ruimte die uitgeeft op een zonnig dakterras. Van hieruit geniet je van een uniek uitzicht over de historische skyline van de stad.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij het EPC A, de warmtepomp, zonnepanelen en vloerverw...
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 73 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 47 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 456 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Viva Immo (IPI 513880)
| Adres |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Ravenstraat 101 Leuven Copy |