House for sale

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Fr :
Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement villageois pratique pour la vie quotidienne.

Elle dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing traversant et accès direct à la terrasse et au jardin. Ses extérieurs aménagés, son garage séparé, ses équipements énergétiques et sa proximité avec les écoles, les commerces et les grands axes routiers constituent de véritables atouts.

Rez-de-chaussée

* Hall d’entrée pouvant accueillir un espace salle d’attente ;
* Bureau avec possibilité d’aménager un local professionnel ;
* Buanderie ;
* Grand séjour avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à pellets ;
* Cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant accès au jardin ;
* Chambre parentale avec dressing traversant et accès direct à la terrasse et au jardin ;
* Salle de bains équipée d’une grande douche à l’italienne fermée et d’une grande baignoire ;
* WC séparé.

Étage

* 3 chambres, dont une en enfilade actuellement aménagée en salle de jeux ;
* Possibilité d’aménager un hall de nuit selon vos besoins.

Grenier

* Grenier d’environ 20 m² ;
* Accessible depuis l’étage ou par un escalier escamotable situé au rez-de-chaussée ;
* Espace de rangement supplémentaire offrant différentes possibilités d’utilisation.

Sous-sol

* Cave.

Extérieurs

* Vaste jardin clôturé avec espace potager séparé ;
* Passage latéral ;
* Cour à l’avant de la maison permettant de stationner 3 voitures ;
* Garage séparé de 24 m² et électrifié ;
* Terrasse bétonnée de 12 m² avec tonnelle ;
* Terrasse surélevée de 34 m² réalisée en panneaux de coffrage Douglas, avec piscine hors sol de 17 m³ ;
* Grand chalet de jardin.

Équipements et informations

* 22 panneaux photovoltaïques ;
* Pompes à chaleur réversibles air-air assurant également la climatisation ;
* Châssis double vitrage à haut rendement, remplacés en 2021 ;
* Boiler thermodynamique installé en novembre 2025 ;
* Installation de plomberie entièrement renouvelée en 2017 ;
* Adoucisseur d’eau ;
* PEB : C – 219 kWh/m².an.

Situation et commodités

* Écoles : école communale et école privée situées dans la rue ;
* Transports en commun : arrêt de bus à environ 300 m ;
* Train : gare SNCB à environ 4 km ;
* Accès autoroutiers : environ 7-10min vers Tournai, Bruxelles et Mons.
* Commerces de proximité : sandwicherie, pizzeria et magasin de fruits et légumes dans le village ;
* Commerces et services : nombreux commerces accessibles à 2km.