Overview
Description
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Fr :
Contact 0494 12 60 42 - We Invest Ourthe-Amblève et Laura ont le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte aux volumes impressionnants offrant une multitude de possibilité. Il dispose d'une superficie totale de ± 523 m² et d'une parcelle de terrain de ± 617 m². Actuellement, l'immeuble se compose comme suit; SOUS-SOL : caves et chaufferie. RDC (ancien traiteur/restaurant) : vaste salle de réception avec bar, espace grillade et emplacement DJ, cuisine professionnelle (hors matériel), sanitaires, remise, terrasse, magnifique jardin avec abri et potager. Ce RDC peut tout aussi bien être exploité tel quel que réorienté vers un nouveau projet d'exploitation ou transformé en habitation. ETAGE : spacieux et lumineux duplex en grande partie rénové comprenant séjour avec cuisine ouverte, bureau, sdd, toit-terrasse, 4 chambres avec mezzanine, sdb. Il reste des travaux de rénovation à prévoir. Non négligeable : un magnifique jardin de ville très joliment aménagés et avec très peu de vis-à-vis. Idéal pour divers projets : horeca, crèche, commerces en tout genre, maison unifamiliale, maison kangourou, immeuble à appartements (poss. de scinder le bien en 3 plateaux indépendants),... Vous n'imaginez pas tout ce que cet immeuble a à offrir. Une visite est nécessaire pour découvrir tout son potentiel. Plus de détails sur notre site www.weinvest.be
Available as of | To be defined |
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Construction year | 1894 |
Number of floors | 4 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 11 m |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 448 square meters |
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Living room surface | 15 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA installed |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 56 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 617 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 215 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20220522008100 |
CO₂ emission | 37 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 111805 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 317 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 395000 € |
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Tenement building | No |
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We Invest Ourthe-Amblève (IPI 508872)
Address |
Haie des Chênes 3
4140 - Sprimont |
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Website |
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External reference | 5979311 |