House for sale

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Fr :
Bourgraff Immobilier vous propose cette propriété coup de cœur, sans vis-à-vis et située dans une rue calme du charmant village de Freux, sur la commune de Libramont.

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison construite en 1998 se compose de 4 chambres dont une au RDC avec salle de douche privative. Cette pièce peut également accueillir un bureau/cabinet indépendant pour une profession libérale ou servir de pièce de loisirs.

La propriété dispose également d’un garage indépendant. Le jardin, très agréable, offre plusieurs espaces aux ambiances variées : zone de jeux, petit sous-bois et espace potager.

Technique : châssis bois double vitrage et chaudière mazout de 1998 – cuve de 3.300 L conforme – Ardoises artificielles – électricité de 1998 à réviser sans travaux lourds – vides ventilés – citerne d’eau de pluie.

PEB D :
n° 20260611011038
283 kW/m².an
36.633 kWh/an

Urba : Le bien est raccordé aux égouts et fait partie d’un lotissement. Une possibilité d’extension peut être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires (PU). Absence d'axe de ruissellement et d'aléa d’inondation sur la propriété. L'urbanisme indique qu'à sa connaissance aucune infraction n'a été constatée.

Compo : 3 parking extérieurs + 1 intérieur – grand hall d’entrée lumineux avec double hauteur et WC indépendant – chambre de plain-pied avec salle de douche privative – salle à manger ouverte sur la cuisine et salon ouvert sur le jardin – buanderie/local technique avec accès au jardin.
À l’étage : 3 chambres et salle de bains, accessibles par un escalier en hêtre.

Même si des rafraîchissements sont à prévoir, cette charmante habitation est habitable de suite et disponible dès l’acte.

Prix : le prix indiqué constitue une base de négociation. Toute offre reçue reste soumise à l’acceptation du vendeur et ne l’engage pas automatiquement.

Visite : Samedi 17/10/26 , dimanche 18/10/26 et lundi 19/10/26, de 14h à 17h et ...
Pour fixer une visite ou être recontacté(e), envoyez "FREUX" par SMS à Fany au 0492 500 502 suivi de vos coordonnées mail ainsi que vos disponibilités.

« Certains visuels de cette annonce sont des projections générées par intelligence artificielle afin de faciliter la projection de l’acquéreur et d’illustrer des possibilités d’aménagement du bien. Ces visuels sont purement illustratifs et non contractuels. Les aménagements ou travaux éventuellement représentés sont de simples suggestions et ne constituent aucun engagement du vendeur quant à leur réalisation.»