House for sale

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Fr :
Découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin. Vous serez séduits par ses excellentes performances énergétiques, ses volumes, ses grandes baies vitrées, son jardin et le luxe en ville de bénéficier d'une absence de vis-à-vis à l'avant et à l'arrière.
Nous avons souhaité garder le cachet originel de la maison en conservant les moulures et les parquets d'époque. Les annexes ont été reconfigurées dans un esprit de modernité: cuisine ouverte et salle à manger conviviale donnant sur la terrasse et le jardin.

Les +

- Maison prête à vivre
- Econome en énergie (PEB B):
- Chaudière à condensation gaz
- Panneaux thermiques pour l'eau chaude et boiler solaire
- Isolation de la toiture en cellulose insufflée (très bon déphasage, idéal pour éviter la chaleur en été)
- Isolation des murs.
- Châssis double vitrages
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage sol dans l'annexe
- Grands espaces de rangement intégrés
- Agréable jardin de ville
- Vue dégagée
- DIU ultracomplet disponible.

Composition:

Au rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec carrelage au sol et vestiaire intégré
Toilette
Salons
Pièce de vie avec feu ouvert (et grille pour BBQ d'hiver).
Grand meuble de rangement intégré

Grande Pièce de Vie avec cuisine entièrement équipée
Carrelage et chauffage sol.

Terrasse:avec dalles en grès cérame de 2cm sur plots.
Citerne à eau (à rénover)
Agréable Jardin arboré de 125m2
Potager hors sol et abri de jardin sur dalle.

Entresol:
Espace buanderie
Toilette
Chambre/bureau avec grande fenêtre et vue sur le jardin.

Premier étage:
2 grandes chambres
Salle de bains: avec douche spacieuse et baignoire

Deuxième étage:
Parquet en bambou
Hall de nuit
Débarras
2 grandes chambres avec dressings intégrés
Salle de bains avec douche spacieuse

Combles : 35m2 accessibles par escalier trappe.

Niveau -1:
Caves sur toute la surface (hors annexe):
Alcôves pour cave à vin.
Chaufferie


PEB B
N°:20260115022977 Consommation primaire: 31 355 kWh/an.Consommation spécifique d'énergie primaire: 138 kWh/m2.an
Conformité électrique en cours.


Superficie de la parcelle cadastrale patrimoniale: 260 m2
Revenu cadastral non indexé: 1115 €

Faire offre à partir de 425.000 €
Sous réserve d'acceptation du vendeur.


Contact : [email protected]

Plus de photos disponibles sur demande.
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