House for sale

Agréable bien rénové en 2025 avec garage et terrasse !

✨ Duplex rénové avec garage et terrasse

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) ainsi que des principaux axes autoroutiers, NIGEL IMMO vous propose ce duplex rénové en 2025, lumineux et fonctionnel, disposant d’un garage privatif et d’une terrasse à l'abri des regards. Un bien polyvalent qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facilement louable.

Le bien bénéficie d’un véritable atout : un accès entièrement indépendant via le garage, offrant confort et intimité ; à défaut, il reste également accessible par les parties communes de l’immeuble.

Il se compose comme suit : au sous-sol, une cave privative. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, hall d’entrée privatif, WC indépendant, spacieux salon de 24 m², cuisine équipée avec espace salle à manger, ainsi qu’un garage privatif de 17 m². À l’étage, le hall de nuit dessert un WC indépendant, deux chambres et un bureau de 8 m² (pouvant servir de dressing ou chambre d’enfant), une salle de bains, un espace buanderie et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Technique :
Superficie habitable : +/- 98 m²
Châssis en PVC double vitrage
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle (Vaillant)
Compteurs individuels
Installation électrique conforme

Informations énergétiques :
PEB E (353 kWh/m².an)

Financier :
Revenu cadastral : 674 €
Fonds de roulement : 33,22 €/mois
Fonds de réserve : 49,82 €/mois