Overview
Description
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Fr :
Située à Wandra, cette très belle maison 4 façades en parfait état séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement particulièrement stratégique.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie ouverte, réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La très belle hauteur sous plafond, associée aux grands châssis, apporte une agréable sensation d’espace et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison dispose de quatre belles chambres, offrant à chacun un espace confortable et polyvalent, ainsi que d’une salle de bain, une salle de douche et de deux WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin exposé plein sud, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement agréable.
L’emplacement constitue également un réel avantage. Implantée à proximité immédiate des commerces et commodités de Wandre, notamment des supermarchés, commerces, écoles, services et transports en commun, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers. Vous rejoindrez aisément le centre de Liège, Herstal, Visé et Maastricht, tout en profitant d’un environnement résidentiel pratique au quotidien.
Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un secteur particulièrement bien desservi.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les beaux volumes de ce
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 24 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Dining room surface | 20 square meters |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 24 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 35 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 220 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 100 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 10 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 66123 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20240404030170 |
| CO₂ emission | 333 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 279000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Agora Immobilier (IPI 516607)
| Address |
Avenue du Bout du Monde 17
4053 - Chaudfontaine |
|---|---|
| Agent's name | Sacha pieri |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479796136 |