Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Située à Wandra, cette très belle maison 4 façades en parfait état séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement particulièrement stratégique.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie ouverte, réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. La très belle hauteur sous plafond, associée aux grands châssis, apporte une agréable sensation d’espace et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison dispose de quatre belles chambres, offrant à chacun un espace confortable et polyvalent, ainsi que d’une salle de bain, une salle de douche et de deux WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin exposé plein sud, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement agréable.
L’emplacement constitue également un réel avantage. Implantée à proximité immédiate des commerces et commodités de Wandre, notamment des supermarchés, commerces, écoles, services et transports en commun, la maison bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers. Vous rejoindrez aisément le centre de Liège, Herstal, Visé et Maastricht, tout en profitant d’un environnement résidentiel pratique au quotidien.
Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un secteur particulièrement bien desservi.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les beaux volumes de ce
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 24 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 66123 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240404030170 |
| CO₂ Uitstoot | 333 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agora Immobilier (IPI 516607)
| Adres |
Avenue du Bout du Monde 17
4053 - Chaudfontaine |
|---|---|
| Naam van de agent | Sacha pieri |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479796136 |