House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Située dans un quartier agréable à Grivegnée haut, cette maison deux chambres rénovée convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement. En plus de son cachet et de ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie pratique et agréable par sa situation : dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces (Spar, boulangerie, restaurants), d'un arrêt de bus et à seulement 5 minutes du centre de Liège ainsi que des principaux axes autoroutiers,

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec accès aux caves, d'un salon équipé d'une cassette à bois, d'une cuisine équipée de 2025 (évier, taque, hotte, four et lave-vaisselle), d'un WC séparé, d'une véranda et d'un jardinet. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres (dont une avec dressing intégré) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

La maison est en très bon état et bénéficie de nombreux équipements récents : cuisine, châssis neufs et chaudière à condensation. Bien isolée, elle reste fraiche en été et est peu énergivore en hiver.

PEB : E – n° 20250210020196 – Espec : 374 kWh/m².an – E totale : 42.039 kWh/an.

📞 Visites uniquement sur rendez-vous au 0499 467 210.

Nl :
Gelegen in een aangename wijk van Hoog-Grivegnée is deze gerenoveerde woning met twee slaapkamers ideaal als eerste eigen woning of als investering. Naast haar charme en ruime indeling biedt ze een comfortabele en praktische woonomgeving dankzij haar uitstekende ligging: in een rustige buurt, vlak bij scholen, winkels (Spar, bakker en restaurants), een bushalte en op slechts 5 minuten van het centrum van Luik en de belangrijkste autosnelwegen.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een eetkamer met toegang tot de kelders, een gezellige woonkamer met houtcassette, een volledig nieuwe ingerichte keuken (spoelbak, kookplaat, dampkap, oven en vaatwasser), een apart toilet, een veranda en een gezellig tuintje. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, evenals een badkamer met zowel een douche als een ligbad.

De woning verkeert in uitstekende staat en is uitgerust met tal van recente voorzieningen, waaronder een nieuwe keuken, nieuwe ramen en een condenserende verwarmingsketel. Dankzij de goede isolatie is het energieverbruik beperkt. De recent uitgevoerde isolatiewerken zijn bovendien nog niet opgenomen in het EPC.

EPC: E – nr. 20250210020196 – Specifiek energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar – Totaal energieverbruik: 42.039 kWh/jaar.

📞 Bezoeken uitsluitend op afspraak via 0499 467 210.