Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de landelijke en rustige deelgemeente Sint-Martens-Lierde (Lierde), treft u in de Hoogstraat deze ruime vrijstaande woning aan. De woning is uitstekend gelegen: landelijk en vredig, maar toch op slechts 550 meter van de Gewestweg, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.
Het perceel is een absolute troef: met een oppervlakte van 1.261 m², een straatbreedte van maar liefst 24 meter en een ideale zuidgerichte oriëntatie biedt het tal van mogelijkheden voor uitbreiding, tuinbeleving of landschapszicht. Een charmant landweggetje naast de woning leidt u zo de velden in, waar u geniet van een prachtig, panoramisch uitzicht — ook zichtbaar vanuit de tuin. Het biedt ook de mogelijkheid extra toegang te creëren aan de achterkant van het perceel.
De woning zelf is solide gebouwd en biedt dankzij de beschikbare oppervlaktes het perfecte canvas voor renovatie. Ideaal voor wie een karaktervolle woning naar eigen smaak wil opknappen.
De tuin is een waar pluspunt: de beste oriëntatie, met een groot zonneterras en tal van sfeervolle planterijen die zorgen voor een groene, gezellige buitenbeleving. Ook ideaal voor het houden van enkele dieren.
Bent u op zoek naar een renovatieproject op een uitzonderlijk perceel, in een rustige omgeving met schitterende vergezichten? Dan is dit uw kans! Neem snel contact op: bel 0479 10 79 69 of mail naar jonathan@vastgoedlammers.be.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1955 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 16 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 216 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 24 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 13 square meters |
| Attic surface | 10 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1261 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 958 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 841 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250509-0003595759-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Cadastral income | 627 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Lammers Jonathan |
| jonathan@vastgoedlammers.be | |
| Phone number | +32 479 10 79 69 |
| External reference | HOOG83 |