Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Sommige eigendommen zijn moeilijk te omschrijven omdat ze veel meer bieden dan enkel vier muren en een dak. Deze uitzonderlijke villa is daar het perfecte voorbeeld van. Gelegen op een adembenemend domein van maar liefst 2,76 hectare, omringd door natuur en absolute rust, vormt dit pand een unieke combinatie van wooncomfort, privacy, ruimte en levenskwaliteit.
Vanaf het moment dat u het domein betreedt, ervaart u een ongeëvenaard gevoel van rust en sereniteit. De prachtig aangelegde, volgroeide tuin werd met architecturale precisie ontworpen door Wirtz tuinarchitecten en verrast met symmetrische hagen, sfeervolle waterpartijen en charmante bruggetjes die het geheel een bijna parkachtige uitstraling geven.
De villa werd volledig afgewerkt in 1996 met een uitgesproken focus op duurzaamheid, hoogwaardige materialen en tijdloze architectuur. Doorheen de jaren werd de woning met de grootste zorg onderhouden. Grote raampartijen zorgen in elke leefruimte voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden voortdurend prachtige zichten op het omliggende groen.
Troeven die deze eigendom uniek maken:
Absolute topligging, midden in de natuur en toch vlot bereikbaar
Ongeëvenaarde privacy en veiligheid dankzij de discrete inplanting op het terrein
Domein van 2,76 hectare bestaande uit villa, tuin, bos en weiland met stalling
Mogelijkheid tot aankoop van omliggende weilanden (ca. 4,25 hectare extra)
4 volwaardige slaapkamers met maatwerkkasten
3 badkamers
Kantoorruimte met archief, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer met dressing
6 parkeerplaatsen op eigen terrein
Tijdloze architectuur met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en lichtinval
Een eigendom die rust, natuur en exclusiviteit combineert zoals zelden aangeboden wordt
Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een residentieel landgoed met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden. Een eigendom waar elke dag aanvoelt als thuiskomen op vakantie.
Een zeldzame opportuniteit voor wie enkel genoegen neemt met het uitzonderlijke.
Contacteer ons vandaag nog voor een exclusief bezoek en ontdek zelf waarom dit domein een absolute buitenkans is binnen zijn segment: Ulrik Willems 0495 93 38 35 of [email protected]
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1993 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 277 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 4 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 27631 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 78 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 316 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220131-0002533510-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1345000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Entree (IPI 508216)
| Address |
2 Grotesteenweg-Noord
9052 - Gent |
|---|