Overview
Description
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Fr :
Mais quelle magnifique villa ! Vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. Cette grande maison dispose d'un espace pro (bureau de 40 m2) qui peut être facilement réattribué à l'habitation. La maison se compose au rez-de-chaussée, (en plus du grand bureau) d'un très beau séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une très grande véranda (32m2). De la véranda vous avez un magnifique coup d'oeil sur le jardin et la piscine (chauffée par pompe à chaleur). Ambiance zen assurée. Sont présents aussi un grand garage 2 voitures, une arrière cuisine, une buanderie, et ce grand bureau de 40m2 (au rez) dans lequel il est simple de refaire une chambre et une sdb par exemple.
A l'étage se trouvent 5 chambres à coucher et une salle de bain (WC, douche et meuble lavabo).
Au sous-sol, de belles grandes caves (dont une belle cave à vin) et un vide-ventilé.
Les extérieurs sont nickel ! Facilité de parking devant la maison, piscine chauffée, petit jardin joliment aménagé et sans vis-à-vis (au delà du jardin ce sont des prairies). Il y a également un grand abri de jardin.
IMPORTANT : les panneaux photovoltaïques couvrent plus que largement la consommation électrique de la maison (9.000 Kwh)
Il est impossible de ne pas tomber sous le charme de l'endroit et de la maison. On vous montre tout cela sur simple rendez-vous au 087/33.03.48
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Bayau |
| Construction year | 1988 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 289 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Bedroom 5 surface | 25 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 40 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 40 square meters |
| Attic surface | 50 square meters |
| Surface of the plot | 1226 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Garden surface | 300 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Number of annexes | 2 |
| Swimming pool | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 73677 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260414045835 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 255 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 73677 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | section A 274H |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 680000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1244 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobilière Verviétoise (IPI 504694)
| Address |
Avenue Elisabeth 144
4800 - Verviers |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | MARIE-PIERRE Ortmans |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 87330348 |