Overview
Description
Vrijstaande gezinswoning op een perceel van 1.072 m², nab...
Vrijstaande gezinswoning op een perceel van 1.072 m², nabij Lochristi centrum
Gelegen in tweede bouwzone op een perceel van maar liefst 1.072 m², geniet deze charmante woning van een rustige en groene ligging. De volgroeide tuin met gunstige oriëntatie biedt alle privacy, terwijl het centrum van Lochristi en de belangrijkste invalswegen op korte afstand liggen.
De woning, gebouwd in 2002 is uitstekend onderhouden, en biedt 169 m² bruikbare oppervlakte. De leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een aparte bureauruimte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, De doordachte indeling en de mooie connectie met de tuin maken van dit huis een aangename gezinswoning.
Verder werd de woning uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning, wat resulteert in een gunstige EPC B-score van 122 kWh/m² jaar.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning waar rust, ruimte en energiezuinigheid hand in hand gaan op een gegeerde locatie in Lochristi.
| Construction year | 2002 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 169 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1072 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 765 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 122 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 735000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1174 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Kasseitje 89A |