Overview
Description
Verrassende Stadswoning met 4 Slaapkamers, Grote Tuin en ...
Omschrijving: Verrassend ruime stadswoning met 4 slaapkamers, grote tuin en unieke privé-oprit
Laat u niet misleiden door de gevel! Achter de voordeur van de Poststraat 112 in Lokeren ontdekt u een ware "verborgen parel". Deze woning verrast met een indrukwekkend volume, een moderne afwerking binnenin en een absolute zeldzaamheid in het stadscentrum: parkeren op eigen terrein.
De troeven van deze woning:
Uw eigen "Drive-thru" & Parkeergemak: Een enorme troef in de stad! Dankzij de brede inpandige doorg (39,4 m²) rijdt u uw wagen vlot binnen naar uw privé-staanplaats of de tuin. Gedaan met zoeken naar een parkeerplek in de straat!
Royale Leefruimte: De gelijkvloerse verdieping is omgevormd tot één grote, lichtrijke open ruimte van bijna 60 m². De keuken is reeds voorzien om naadloos geïntegreerd te worden, wat zorgt voor een eigentijds en sociaal woongevoel.
Vier Volwaardige Slaapkamers: Met vier ruime kamers op de eerste verdieping (tot wel 14 m²) biedt dit huis plaats aan elk gezinslid of de perfecte ruimte voor een royaal thuiskantoor.
Moderne Badkamer: De verdieping beschikt over een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer (6,6 m²) die direct comfort biedt.
Grote Stadstuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin van 133 m² (NW-gericht). Hier geniet u in alle privacy van de buitenlucht, op slechts enkele stappen van het bruisende centrum.
Potentieel & Locatie:
De woning is op verschillende vlakken reeds aangepakt door de huidige eigenaars. Hoewel er nog enkele energetis...
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 166 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 59 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 251 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 133 square meters |
| Primary energy consumption | 723 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260413-0003846402-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 466 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bessems Vastgoed (IPI 508169)
| Address |
Kerkstraat 68 A
9255 - Buggenhout |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 202604-858 |