Overview
Description
Totaalgerenoveerde woning (2023) met kangoeroe-gedeelte e...
EPC NA RENOVATIES NOG IN OPMAAK - ONDERZOEK LOPENDE BIJ VEKA
Zoekt u een uniek vastgoedconcept in Lokeren? Deze in 2023 totaal gerenoveerde gesloten bebouwing aan de Zelestraat 25 combineert een verfijnde afwerking met uitzonderlijk veel ruimte en flexibele indelingsmogelijkheden. Dankzij de indeling is het pand ideaal voor een groot gezin, co-housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken (vrij beroep).
Uw voordelen op een rij:
100% Gemoedsrust: Gunstig EPC (nog in opmaak), asbestveilig geattesteerd en een volledig conforme elektriciteit.
Wonen & Werken: Vooraan bevindt zich een aparte handels-/praktijkruimte of studio van 31 m² met eigen toegang.
Groot Leefcomfort: Een indrukwekkende eetkamer (32,5 m²) met aansluitend een moderne open keuken (23,7 m²) en een praktische berging.
4 Ruime Slaapkamers: * Gelijkvloers: Slaapkamer (16,2 m²) met eigen badkamer, ideaal als kangoeroe-gedeelte.
1ste verdieping: Twee volwaardige kamers (17,2 m² & 13,5 m²) en een apart toilet.
2de verdieping: Een prachtige master-suite onder het dak van 27,3 m².
Buitenruimte & Kelder: Groot en gezellig terras van maar liefst 44,4 m² en een handige voorraadkelder (20,2 m²).
Een unieke opportuniteit op een strategische locatie! Kom de hoogwaardige afwerking en de vele mogelijkheden zelf ontdekken. Contacteer BESSEMS VASTGOED op 052 57 72 76 of via [email protected] voor een bezoek.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 263 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 32 square meters |
| Kitchen surface | 23 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 27 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 20 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 207 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 44 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2010 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bessems Vastgoed (IPI 508169)
| Address |
Kerkstraat 68 A
9255 - Buggenhout |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 202605-863C |