Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In een residentiële omgeving in Lokeren, omgeven door groen en privacy, bevindt zich deze karaktervolle villa op een perceel van ca. 1.510 m².
De villa werd in 1999 gebouwd door de gerenommeerde bouwfirma Mi Casa, een gevestigde naam in massieve houtbouw. Deze hoogwaardige bouwtechniek staat bekend om haar duurzaamheid, energie-efficiëntie en warme uitstraling, wat resulteert in een woning met een bijzonder aangenaam woongevoel en een blijvende architecturale charme.
U betreedt de woning via een verzorgde inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. De lichtrijke leefruimte geniet dankzij de warme houtelementen van een bijzonder gezellige sfeer en biedt een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin met zwembad. Aansluitend bevinden zich de aparte keuken en de eetkamer uitkijkend op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke ruime bureauruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het gelijkvloers wordt vervolledigd door een badkamer, een praktische wasplaats en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier a vijf volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.
De absolute blikvanger van deze eigendom is zonder twijfel de sfeervolle tuin. Een groene oase waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. Het zwembad en het recent gerealiseerde poolhouse, voorzien van een stijlvolle buitenkeuken en doucheruimte, tillen het buitenleven naar een hoger niveau en creëren de perf
| Neighbourhood or locality | Lokeren |
|---|---|
| Construction year | 1999 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 286 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1510 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1510 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Primary energy consumption | 232 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260707-0003912494-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 745000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1429 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | DDR-LOKEREN-NIJSSTRAAT 31 |