Overview
Description
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Fr :
Au cœur du village de Longvilly, dans l’entité de Bastogne, cette maison séduit d’emblée par son caractère authentique et la générosité de ses volumes.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et lumineux, parmi lesquels un vaste séjour propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle et bien intégrée à l’ensemble.
L’espace nuit se compose de trois chambres et d’un bureau, permettant d’envisager aisément un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou toute autre utilisation selon les besoins de ses futurs occupants.
La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage ou de futurs aménagements.
Il est précisé que des traces et problèmes d’humidité sont actuellement constatés au niveau de la cuisine ainsi que sur un mur du hall, éléments dont les acquéreurs pourront tenir compte dans leur projet d’aménagement ou de rénovation.
Il est également à noter que la maison est cadastrée comme commerce mais qu'elle est affectée depuis plusieurs années comme maison unifamiliale.
Par sa façade en pierre, ses volumes intérieurs et son implantation dans un environnement villageois, cette habitation offre un bel équilibre entre charme, fonctionnalité et potentiel.
| Venue of the sale |
|
|---|---|
| The starting price | € 136,500 |
| Physical sale | No |
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not applicable |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | No |
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Office | No |
| Professional space | No |
| Land is facing street | Yes |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 354 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250410016687 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 63786 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Common water heater | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
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P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Starting price | 136500 € |
|---|---|
| Minimum bid | Not specified |
| Tenement building | No |
|
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François Catinus
| Address |
13 Rue des Lavandières
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Agent's name | Adeline BERBÉ |
| [email protected] | |
| Phone number | +3261395790 |
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