Overview
Description
Charmante woning met 4 slaapkamers op 1.200m²
Sorry, there is no English translation. Deze instapklare woning in het hartje van Maldegem is gelegen op een aardig perceel van ruim 1.200m². Een royale en zuidgerichte tuin, die de hele woning omringt, is de absolute troef van deze woning.
Het dak, alle ramen en de garagepoorten werden in de periode 2013-2016 vernieuwd.
De ruime woon- en eetkamer, geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. In de woonkamer zorgt het authentieke haardvuur en houten balkenstructuur voor extra sfeer en gezelligheid. De moderne, open keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Met vier ruime slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als een ligbad, biedt deze woning comfort voor het hele gezin. De dubbele garage met biedt voldoende plaats voor 2 voertuigen, fietsen edm. De garage geeft ook toegang tot de praktische en ruime zolder (+/- 80m²).
Dit pand combineert een vlotte bereikbaarheid, goede ligging en de onmiddellijke nabijheid van winkels, groen en diverse andere (lokale) voorzieningen. Het is de ideale plek om thuis te komen. Het dak is geïsoleerd en in 2021 werd de condenserende gasketel vernieuwd. De woning is op heden verhuurd, maar komt vrij in de loop van de zomer 2026.
Kom langs tijdens de bezoekdag op zaterdag 2 mei van 10h00 tot 12h00, afspraak via 09/225.00.78 of m.dekeyzer@defooz.com.
Renovatieplicht: nee
Asbestattest: asbestveilig
Renovatieplicht: nee
Asbestattest: asbestveilig
Ref : 64540
| Construction year | 1976 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 17 m |
| Number of frontages | 1 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 165 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1208 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1000 square meters |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 304 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 0003678699 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 430000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 924 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
de Fooz (IPI 501364)
| Address |
Zuidstationstraat, 28
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 64540 - 4294 |