House for sale

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Fr :
Vos Agences Condrogest Marche vous propose cette superbe maison en pierre du pays, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans le village prisé de Waha. Nichée dans une rue paisible à sens unique, cette propriété authentique bénéficie d’un environnement enchanteur et d’un cadre de vie rare. La maison dispose d’une magnifique terrasse de 30 m², offrant une vue verdoyante, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme et de la nature.

Actuellement exploitée en gîte avec un excellent rendement locatif, cette propriété se compose d’une maison principale et d’un studio indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation familiale, location touristique, projet mixte, etc.

Vous profitez également d’une situation géographique idéale : à deux pas des commodités de Marche-en-Famenne, des nombreux attraits gastronomiques et touristiques de la région, et d’un accès rapide aux grands axes (N4 et N63).


Composition :
. Maison principale (gîte) :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains, accès à la terrasse extérieure ;
- 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de douche ;
- 2e étage : grands greniers aménageables.

. Studio indépendant
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec lit clic-clac, salle à manger, salle de douche, accès à la terrasse extérieure.

. Extérieurs : superbe terrasse couverte de 30 m², jardin verdoyant, parking privé avec abri technique.

Remarques…

Nl :
Condrogest Marche stelt u deze prachtige woning in lokale natuursteen voor, vol charme en karakter, ideaal gelegen in het geliefde dorp Waha.

Gelegen in een rustige éénrichtingsstraat, geniet deze authentieke woning van een betoverende omgeving en een zeldzame levenskwaliteit. De woning beschikt over een prachtig terras van 30 m² met een groen, vrij uitzicht – zonder inkijk – om in alle rust van de natuur te genieten.

Momenteel wordt het pand uitgebaat als gîte met een uitstekend huurrendement, en bestaat het uit een hoofdwoning en een aparte studio. Dit biedt tal van mogelijkheden: gezinswoning, toeristische verhuur, gemengd project, enz.

U profiteert bovendien van een ideale ligging: vlakbij alle voorzieningen van Marche-en-Famenne, de talrijke gastronomische en toeristische trekpleisters van de regio, en een vlotte bereikbaarheid via de grote verkeersassen (N4 en N63).

Mis deze unieke kans niet!

Indeling:
Hoofdwoning (gîte)

Gelijkvloers: inkomhal, ingerichte keuken, salon, eetkamer, badkamer, toegang tot het terras

Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, douchekamer

Tweede verdieping: grote zolder (inrichtbaar)

Aparte studio

Gelijkvloers: inkomhal, salon met slaapbank, eetkamer, douchekamer, toegang tot het terras

Buitenzijde

Prachtig overdekt terras van 30 m²

Groene tuin

Privéparking met technische berging

Prijs: 375 000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars)