Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
SCHRIJF U IN VIA DE SITE VAN DE MAKELAAR ; Deze uitstekend gelegen hob werd in 1969 gebouwd op een mooi perceel van 500 m². De huidige bewoners waren destijds zelf de bouwheren, waardoor bij de realisatie veel aandacht werd besteed aan degelijke en kwalitatieve materialen. De woning beschikt over een solide basis en biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie ze naar eigen smaak wil moderniseren.
Bij het binnenkomen worden we verwelkomd in een ruime inkomhal met afzonderlijk toilet en vestiaire. Van hieruit bereiken we de leefruimte, waar voldoende plaats is voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met praktische, afzonderlijke berging. Op het gelijkvloers vinden we verder een ruime garage en een veranda
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slp. en een derde, kleinere slp die perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een lavabo, toilet en ligbad.
Wie nood heeft aan bijkomende ruimte, vindt hier bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Verschillende woningen in de straat werden reeds voorzien van een bijkomende bouwlaag. Een eventuele optopping is uiteraard onderworpen aan de nodige vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Ook buiten beschikt de woning over een aangename en voldoende ruime tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Rustig, groen en centraal !
| Construction year | 1969 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 202 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 500 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 531 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260819-0003935363-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1130 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Makelaarshuys (IPI 504945)
| Address |
Coupure 88
9000 - Gent - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | AV-2566 |