Overzicht
Omschrijving
Gezinsvriendelijke HOB met garage en tuin
SCHRIJF U IN VIA DE SITE VAN DE MAKELAAR ; Deze uitstekend gelegen hob werd in 1969 gebouwd op een mooi perceel van 500 m². De huidige bewoners waren destijds zelf de bouwheren, waardoor bij de realisatie veel aandacht werd besteed aan degelijke en kwalitatieve materialen. De woning beschikt over een solide basis en biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie ze naar eigen smaak wil moderniseren.
Bij het binnenkomen worden we verwelkomd in een ruime inkomhal met afzonderlijk toilet en vestiaire. Van hieruit bereiken we de leefruimte, waar voldoende plaats is voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met praktische, afzonderlijke berging. Op het gelijkvloers vinden we verder een ruime garage en een veranda
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slp. en een derde, kleinere slp die perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een lavabo, toilet en ligbad.
Wie nood heeft aan bijkomende ruimte, vindt hier bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Verschillende woningen in de straat werden reeds voorzien van een bijkomende bouwlaag. Een eventuele optopping is uiteraard onderworpen aan de nodige vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Ook buiten beschikt de woning over een aangename en voldoende ruime tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Rustig, groen en centraal !
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 531 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260819-0003935363-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1130 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Makelaarshuys (IPI 504945)
| Adres |
Coupure 88
9000 - Gent - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | AV-2566 |