Overview
Description
Woning te Merelbeke op uitstekende ligging!
Deze op te frissen ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 276m² geniet van een uitstekende, centrale ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Het pand werd in 2000 grondig gerenoveerd en omgevormd van een handelspand tot een volwaardige gezinswoning. De polyvalente ruimte aan de voorzijde van het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden, zoals een kantoor, praktijk of extra kamer – ideaal voor zelfstandigen of thuiswerkers.
De woning is ingedeeld als volgt:
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhall, een multifunctionele ruimte, gastentoilet, technische ruimte, een slaapkamer en badkamer met uitzicht op de tuin.
De eerste verdieping omvat een gezellige, lichtrijke leefruimte met open haard, een aansluitende ingerichte keuken en een ruim zonnig terras.
De tweede verdiep omvat twee slaapkamers met telkens een mezzanine en een gedeelde douchekamer.
Er is tevens een droge kelder aanwezig. De woning beschikt over zonnepanelen.
Dankzij de open structuur, overvloed aan licht en subtiele oosterse invloeden beschikt deze woning over een warme en unieke uitstraling.
Voor meer info of bezoek gelieve contact op te nemen via mail: [email protected]
| Construction year | 1980 |
|---|---|
| Building condition | context_property-page.to_be_done_up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 276 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 281 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 769 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260324-0003811616-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 131 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 380000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 928 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Oranjeberg (IPI 500473)
| Address |
Korte Kruisstraat 53
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Vossenstraat 9 (TK 2026) |