Overview
Description
Instapklare nieuwbouw, 3 slaapkamers met 3 badkamers
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet.
Leefruimte met veel lichtinval met twee terrassen.
Open keuken en een ruime berging.
Keukeneiland met alle voorzieningen ( inbouw koelvries-combinatie, combi oven microgolf, inductiekookplaat, inbouw Novy dampkap).
Twee slaapkamers met elk een aparte badkamer.
Badkamer 1: lavabo, inloopdouche, wc
Badkamer 2: dubbele lavabo, wc, inloopdouche en ligbad.
Aparte dressing.
Technische ruimte met cv ketel en ventilatie-systeem.
Wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.
Verdieping:
Tweede woonkamer met voorzieningen voor een keuken.
Ruime slaapkamer met annex badkamer met douche en toilet.
Zonnige tuin.
Mogelijkheid tot het plaatsen van een garage.
Tuinberging reeds aanwezig.
Alle voorzieningen zoals water, elektriciteit en zelfs UTP achteraan aanwezig.
Kabels vooraan reeds aanwezig voor automatische poort.
Regenwaterputten: 2 x 10.000 liter.
De eigenaars zullen nog een terras aanleggen want de tegels werden reeds aangekocht.
Ook kan de koper de afwerking voor de achtergevel kiezen.
Momenteel zijn die foto's met AI bewerkt.
| Construction year | 2023 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 520 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 37 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 44043-G-OMV_2020108123/EP18077/SV/A001/D1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 20 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 610000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1338 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Verbrugghe (IPI 500576)
| Address |
235 Poelstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Hundelgemsesteenweg855 |