Overzicht
Omschrijving
Instapklare nieuwbouw, 3 slaapkamers met 3 badkamers
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet.
Leefruimte met veel lichtinval met twee terrassen.
Open keuken en een ruime berging.
Keukeneiland met alle voorzieningen ( inbouw koelvries-combinatie, combi oven microgolf, inductiekookplaat, inbouw Novy dampkap).
Twee slaapkamers met elk een aparte badkamer.
Badkamer 1: lavabo, inloopdouche, wc
Badkamer 2: dubbele lavabo, wc, inloopdouche en ligbad.
Aparte dressing.
Technische ruimte met cv ketel en ventilatie-systeem.
Wasruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.
Verdieping:
Tweede woonkamer met voorzieningen voor een keuken.
Ruime slaapkamer met annex badkamer met douche en toilet.
Zonnige tuin.
Mogelijkheid tot het plaatsen van een garage.
Tuinberging reeds aanwezig.
Alle voorzieningen zoals water, elektriciteit en zelfs UTP achteraan aanwezig.
Kabels vooraan reeds aanwezig voor automatische poort.
Regenwaterputten: 2 x 10.000 liter.
De eigenaars zullen nog een terras aanleggen want de tegels werden reeds aangekocht.
Ook kan de koper de afwerking voor de achtergevel kiezen.
Momenteel zijn die foto's met AI bewerkt.
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 520 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 37 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44043-G-OMV_2020108123/EP18077/SV/A001/D1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 610000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1338 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Verbrugghe (IPI 500576)
| Adres |
235 Poelstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Hundelgemsesteenweg855 |