House for sale

Strategisch gelegen woning met zonnige tuin en werkhuis

🏡 Deze uitstekend onderhouden woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van circa 149m2 en geniet  van een bijzonder gegeerde ligging ter hoogte van de Koestraat, op de grens van Merelbeke en Gent. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand, terwijl de woning zelf toch een aangenaam gevoel van rust en privacy biedt. Doorheen de jaren werd reeds aanzienlijk geïnvesteerd in het wooncomfort. Zo werden verschillende energetische en technische verbeteringen uitgevoerd, wat resulteert in een gunstig EPC. De woning combineert vandaag royale leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval en een solide bouwkwaliteit met de mogelijkheid om bepaalde ruimtes verder naar eigen smaak te moderniseren. Een absolute meerwaarde is het ruime atelier achteraan het perceel. Dankzij de aanwezige elektrische voorzieningen biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor hobbyisten, zelfstandigen, creatieve beroepen of wie nood heeft aan een volwaardige werkplaats aan huis.

🌷 Benieuwd? Augustus (BIV 509 378) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 27 juni 2026, mits het maken van een afspraak via 09 277 02 53.

📐 Indeling: ruime inkomhal met trap naar de verdieping, lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, ingerichte keuken met zicht op de tuin, toilet, inpandige garage en toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De kamer...