Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
U kan de dossierstukken downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be
Bijkomende info en bezoeken via Manu op [email protected] of 0474 25 31 39
Rustig wonen in een groene omgeving
De energiezuinige woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat in Merelbeke. De residentiële omgeving staat garant voor een aangename woonkwaliteit. Dankzij de vlotte verbindingen naar het centrum van Merelbeke, Gent en de E40/E17 combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle praktische voorzieningen binnen handbereik.
Tijdloze architectuur
Ontworpen door ABS Bouwteam in 2008, combineert deze architecturale villa op een perceel van 860 m² een tijdloos ontwerp met hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 318 m² biedt de woning een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De rustige ligging, strakke architectuur en kwalitatieve materiaalkeuze maken van deze alleenstaande woning een unieke residentie waar comfort en elegantie perfect in balans zijn.
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal je met ingemaakte vestiairekast en een gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, praktijkruimte voor een vrij beroep of hobbykamer.
De royale leefruimte biedt een aangename woonbeleving met veel lichtinval, openheid en een prachtig zicht op de tuin. De hoge plafonds creëren een gevoel van openheid en luxe
| Neighbourhood or locality | Woonwijk |
|---|---|
| Construction year | 2008 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12.4 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 318 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 860 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 600 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 156 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250507-0003589822-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 835000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2078 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Address |
375 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| External reference | 1564V |