Overview
Description
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Fr :
Faire offre à partir de 320.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Val Immobilière vous propose cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le très joli village de Modave, au cœur d’un environnement calme et bucolique.
Entièrement rénovée en 2020 avec un soin particulier apporté aux finitions, cette habitation séduit par le haut niveau de sa rénovation, la qualité des matériaux utilisés et le charme de la pierre parfaitement associé au confort d’une maison contemporaine.
Elle se compose notamment d’un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine super équipée, créant un agréable espace de vie convivial et moderne. La partie nuit offre 4 chambres ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
La rénovation a été particulièrement complète : isolation intégrale de l’habitation, nouveaux châssis, nouveau chauffage central au gaz, installations et finitions modernes. L’excellente performance énergétique constitue un véritable atout : PEB B – 92 kWh/m².an.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 20 m², prolongée par un agréable jardin avec remise, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant.
Une maison pleine de charme, performante énergétiquement et rénovée avec goût, qui ne nécessite pas de travaux et offre un très beau compromis entre authenticité de la pierre et confort moderne.
Informations données à titre indicatif et non contractuel.
| Available date | March 1 2027 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Surface of the plot | 340 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 290 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 22 square meters |
| Primary energy consumption | 92 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260818028987 |
| CO₂ emission | 19 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 15683 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Green area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 320000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 297 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VAL IMMOBILIERE (IPI 506871)
| Address |
Rue Roua 12A
4520 - WANZE |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Thibaut Goffin |
| Phone number | +32497865071 |