Overzicht
Omschrijving
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Faire offre à partir de 320.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Val Immobilière vous propose cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le très joli village de Modave, au cœur d’un environnement calme et bucolique.
Entièrement rénovée en 2020 avec un soin particulier apporté aux finitions, cette habitation séduit par le haut niveau de sa rénovation, la qualité des matériaux utilisés et le charme de la pierre parfaitement associé au confort d’une maison contemporaine.
Elle se compose notamment d’un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine super équipée, créant un agréable espace de vie convivial et moderne. La partie nuit offre 4 chambres ainsi qu’une belle salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
La rénovation a été particulièrement complète : isolation intégrale de l’habitation, nouveaux châssis, nouveau chauffage central au gaz, installations et finitions modernes. L’excellente performance énergétique constitue un véritable atout : PEB B – 92 kWh/m².an.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 20 m², prolongée par un agréable jardin avec remise, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant.
Une maison pleine de charme, performante énergétiquement et rénovée avec goût, qui ne nécessite pas de travaux et offre un très beau compromis entre authenticité de la pierre et confort moderne.
Informations données à titre indicatif et non contractuel.
| Beschikbaar vanaf | 1 maart 2027 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 290 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 92 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260818028987 |
| CO₂ Uitstoot | 19 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 15683 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 320000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 297 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VAL IMMOBILIERE (IPI 506871)
| Adres |
Rue Roua 12A
4520 - WANZE |
|---|---|
| Website |
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| Naam van de agent | Thibaut Goffin |
| Telefoonnummer | +32497865071 |