Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het landelijke en rustige Moen bevindt zich deze recente nieuwbouwwoning die hedendaags wooncomfort perfect combineert met energiezuinige technieken. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een instapklare thuis.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, die naadloos overgaat in de eetplaats en woonkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasruimte, waar ook de technische installaties zijn ondergebracht.
Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De zuid-west georiënteerde tuin biedt de hele dag door zon en is uitgerust met een leuk aangelegd terras, ideaal om een loungehoek te plaatsen en optimaal te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo in meubel, inloopdouche en toilet.
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en een extra berging. In deze berging is eveneens de installatie voor het ventilatiesysteem type D voorzien.
Extra troeven van deze woning: EPC- label A, 7 zonnepanelen (3.150 Wp), regenwaterput, conforme elektriciteit tot 2050.
Bijzonder groot voordeel: Deze woning kan aangekocht worden onder 6% BTW, indien er aan de voorwaarden voldaan wordt.
Spreekt deze woning u aan? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Building price excluding VAT | €309,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2025 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 151 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 189 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 19 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 18 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 34042-G-OMV_2023026861/EP14854/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 10 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 309000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 379 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
YVIMAT (IPI 501873)
| Address |
37 Avelgemstraat
8550 - Zwevegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/2274 |