Overview
Description
Uitzonderlijk woon- en investeringsproject in het centrum...
Op een absolute toplocatie in het hart van Moerzeke bevindt zich deze unieke eigendom met uitzonderlijk veel potentieel. Dit veelzijdige vastgoedproject combineert twee volwaardige woonentiteiten en biedt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en toekomstwaarde.
De ruime gezinswoning (ca. 300 m²) omvat een royale inkomhal met apart toilet, een ruime keuken, een lichtrijke leefruimte van maar liefst 65 m², wasplaats, inpandige garage, badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers, een volledige onderkeldering en een prachtig georiënteerde tuin.
De stijlvolle bel-étage (ca. 175 m²) beschikt over een inkomhal, apart toilet, keuken, inpandige garage, 2 slaapkamers en is eveneens volledig onderkelderd.
Beide entiteiten kunnen volledig afzonderlijk gebruikt worden of eenvoudig samengevoegd worden tot één exclusieve en royale woonst. Ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zorgwonen, wonen en werken of als interessante investering met verhuurmogelijkheden. Gelegen in een residentiële en groene omgeving, met winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen op wandelafstand. Een eigendom als deze komt zelden op de markt: ruimte, flexibiliteit en rendement op één uitzonderlijke locatie.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 052/47.41.92 of [email protected].
| Construction year | 1980 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 483 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 835 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 197 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240304-0003027190-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 175 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Park area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 575000 € |
|---|---|
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Immobouw Bart (IPI 503470)
| Address |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
|---|---|
| External reference | Dorp 9 + 9A, 9220 Moerzeke |