House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan biedt deze halfopen bebouwing in het gezellige Achterbos een unieke kans.

Gelegen op een perceel van 587 m², beschikt deze woning over een aangename leefruimte, keuken, badkamer, afzonderlijk toilet en drie slaapkamers. Buiten geniet u van een diepe tuin waar u volop kunt genieten van rust en buitenruimte.

De woning werd gebouwd in 1951 en gerenoveerd in 1997. Ze biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel. Dankzij de praktische indeling en de ruime perceeloppervlakte vormt dit pand een uitstekende basis voor een renovatie naar hedendaags wooncomfort.
Indeling
• Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetplaats, keuken, badkamer en toilet
• Verdieping: 3 slaapkamers en berging en toegang naar zolder
• Ruime tuin aanwezig
Extra troeven
• Halfopen bebouwing
• Perceel van 587 m²
• 3 slaapkamers
• Ruime zolder
• Diepe tuin
• Centrale verwarming op aardgas
• Goede bereikbaarheid en Mobiscore 8,2/10
De woning bevindt zich in een residentiële omgeving in Achterbos (Mol), met winkels, scholen en voorzieningen vlot bereikbaar per fiets of te voet.

EPC: E-label (448 kWh/m² jaar) - renovatieplicht van toepassing.

Vraagprijs: €257.000

Het perceel heeft een perceelscore D (middelgrote kans op overstromingen onder de huidige weersomstandigheden).
Dit kan tot gevolg hebben dat het goed, ondanks de bestemming niet of slechts onder strenge voorwaarden in aanmerking komt voor bebouwing of verbouwing.
Een D-score geeft geen aanleiding tot een planschade- of andere vergoeding van de overheid. De planschaderegeling wordt slechts van toepassing indien de overheid de ruimtelijke bestemming wijzigt in een ruimtelijk uitvoeringsplan, dan wel het goed aanduidt als watergevoelig openruimtegebied.

De achterste twee bijgebouwen zijn gelegen in agrarisch gebied en kunnen niet geregulariseerd worden. Het overige bijgebouw is groter dan 40 vierkante meter, hiervoor dient een regularisatieaanvraag te worden ingediend met medewerking van een architect. Geïnteresseerden worden aangeraden contact op te nemen met de dienst stedenbouw van de gemeente om zich verder te informeren.