Overview
Description
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Fr :
A découvrir belle villa spacieuse à vendre à Hyon dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand séjour de 45 m² avec feux ouvert, wc séparé , cuisine super équipée en très bon état, 2 chambres de 16 m² et une salle de bain (avec douche italienne, meuble de rangement, wc). A l'étage : 2 chambres mansardée (12 et 15 m²) ainsi que 2 greniers facilement aménageables. Au sous-sol : un grand garage (25 m²), une cave de 15 m², une deuxième grande cave de 30 m² (avec la chaudière), 2 petites caves de 12 m² (dont une avec la chauffe-eau). A l'extérieur : terrasse avec petit jardin clôturé devant la maison et petit jardin latéral, la maison donne sur 2 rues. Divers : chaudièreà condensation au gaz vaillant de 3 ans (comme neuve), châssis double vitrage partout (placés il y a 5 ans), toiture en excellent état mais non isolée (voir photos). Nombreuses possibilités d'aménagement. Surface de la parcelle : 2 ares 92. Surface habitable : 162 m². Revenu cadastral : 1.100 €. Faire offre à partir de 215.000 €.
Construction year | 1970 |
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Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 162 square meters |
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Living room surface | 45 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 292 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 527 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20230911003613 |
CO₂ emission | 100 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 85272 kWh/year |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 162 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 215000 € |
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Cadastral income | 1100 € |
Tenement building | No |
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AIP sprl (IPI 101561)
Address |
Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain |
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Website |
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External reference | 5725551 |