House for sale

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Fr :
Idéalement situé au cœur de la ville de Mons, cet immeuble de 4 appartements et de 2 studios, bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, écoles ...
Excellent potentiel locatif grâce à sa situation et à la demande élevée dans le centre-ville.

🏠 Sa composition :

Appart 0.1 : 1 Ch + SDB + séjour = 53,3 m²
Appart 0.2 : 1 Ch + SDB + séjour = 58,88 m²
Appart 1.1 :1 Ch + SDB + séjour = 51,44 m²
Appart 1.2 : 1 Ch + SDB + séjour = 52,42 m²
Studio 2.1 = 46,80 m²
Studio 2.2 = 45,52 m²

⚙️ Divers :
Gaz et électricité conformes
Chauffage central au gaz + production d’eau chaude (complété selon appartements par boilers électriques ou chauffe-eau gaz)
Portes RF et système d'alarme déjà installés
Beaux éléments d’époque conservés : planchers & escalier d’origine
Raccordement aux égouts
Terrasse commune
Appartements reconnus par la commune

🔧 Travaux à prévoir
Isolation partielle de la toiture
Remplacement des châssis
Mise en conformité RF de certains plafonds
Modernisation cuisines et salles de bains

📍 Bien offrant un excellent potentiel de rendement après optimisation, dans un secteur très recherché du centre de Mons.

📍 9 rue de Naast – Mons
💰 Faire offre à partir de 399.000 € + frais d’agence
📐 Superficie : 2 a 60 ca
🏷️ RC : 1755 €
📊 PEB :
APP 0.1 : G
APP 0.2 : E
APP 1.1 : En cours
APP 1.2 : C
APP 2.1 : En cours
APP 2.2 : G
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des off