House for sale

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Fr :
Maison de maître de caractère à vendre à Mons - Rue de la Houssière 7

Au coeur de Mons, à quelques pas de la gare et de la Collégiale Sainte-Waudru, se dévoile une maison de maître pleine de présence, de charme et de possibilités.

Dès l'entrée, le ton est donné. Les hauteurs sous plafond, la lumière, les perspectives, le cachet des espaces et l'ouverture vers le jardin créent une atmosphère singulière, à la fois professionnelle, chaleureuse et inspirante. C'est un lieu qui peut accueillir un projet, faire grandir une activité, sécuriser un investissement, mais aussi offrir une qualité de vie précieuse au quotidien.

L'ensemble se compose d'un espace de bureaux au rez-de-chaussée et de cinq unités locatives réparties sur les étages. Cette organisation permet d'envisager plusieurs scénarios avec une grande fluidité: investissement, activité libérale avec revenus complémentaires, occupation mixte, ou encore projet familial dans un bien de caractère en centre-ville.

Au sous-sol, trois caves viennent utilement compléter les bureaux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant les espaces professionnels et les étages, trois bureaux, ainsi qu'un jardin et une terrasse, véritables respirations au coeur de la ville.

Le premier étage accueille deux unités locatives, un agréable salon avec cuisine ouverte, un W.C. séparé et une salle de bain avec W.C. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz. Chaque unité dispose d'un décompteur et d'un compteur électrique indépendant.

Le deuxième étage propose trois unités locatives, une cuisine, une salle de douche et un W.C. séparé. Le chauffage y est électrique, avec un compteur électrique indépendant pour chaque unité.

Les logements sont couverts par un permis de location valable jusqu'en 2027.

Ce bien séduira naturellement l'investisseur, mais aussi la profession libérale ou l'entrepreneur qui souhaite exercer dans un lieu valorisant, tout en conservant une dimension résidentielle, familiale ou locative.