Overview
Description
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Fr :
MOUSCRON Située dans une rue proche du centre et de ses commodités, cet ensemble immobilier composé d'un duplex récemment rénové et d'un rez-de-chaussée aménageable selon vos besoins vous propose : * Sous-sol : cave saine. * Rez-de-chaussée : précédemment à usage de commerce, grand espace à rénover avec la possibilité d'utilisation en profession libérale ou d'y aménager un appartement. * 1er étage : hall d'entrée avec coin vestiaire, salon et salle à manger sur +/- 23 m². Lumineuse cuisine semi-équipée (mobilier, taque, hotte et four) offrant une vue sur le jardin. * 2ème étage : hall de nuit desservant 2 chambres de +/- 14 m² chacune et une salle de bains avec douche, meuble lavabo 1 vasque et WC. * 3ème étage : grand grenier de rangement. * Extérieur : jardin de +/- 70 m² sans vis-à-vis. * Particularités : ensemble immobilier avec 2 accès séparés. Duplex aux étages récemment rénové et possibilité d'aménager le rez-de-chaussée selon vos besoins. Châssis PVC/ALU avec double vitrages. Chauffage central gaz avec chaudière à condensation "Vaillant". Compteurs séparés. PEB : C. IDEAL INVESTISSEUR OU INDEPENDANT. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1918 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 5 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 163 square meters |
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Living room surface | 26 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 157 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 70 square meters |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
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Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 255 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230108002506 |
CO₂ emission | 47 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 22436 kWh/year |
Heating type | Gas |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 80 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 169000 € |
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Cadastral income | 413 € |
Tenement building | Yes |
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GM Immobilier SRL (IPI 510213)
Address |
Rue Père Damien 3
7700 - Mouscron |
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Website |
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External reference | 5905930 |