Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het landelijke Nazareth, ligt een stukje lokale geschiedenis dat wacht op een nieuw hoofdstuk. De voormalige kleuterschool “Wijkschool Kloosterbos” werd rond 1910 opgetrokken naar ontwerp van Antoon Van Parys en ademt nog steeds de charme van het begin van de twintigste eeuw.
Op een perceel van ruim 3.000 m² vindt u de vier oude klaslokalen samen met de directeurswoning. De woning biedt ongeveer 100m² bewoonbare oppervlakte met een woon- en eetruimte, twee slaapkamers, een badkamer, een kelder en een in te richten zolderruimte. Het voormalig schoolgebouw van 320 m² is volledig te renoveren, maar vormt een uitzonderlijke basis voor wie houdt van authenticiteit en ruimte.
De vroegere speelkoer is vandaag een majestueuze tuin, die achteraan overgaat in een klein bosje. Een natuurlijke overgang die rust, privacy en een uniek gevoel van openheid creëert. Een charmant detail dat de geschiedenis tastbaar houdt, is de oude schoolbel die nog steeds aan de gevel van de klaslokalen hangt.
De school werd gebouwd in de typische baksteenarchitectuur van het begin van de 20e eeuw, met karaktervolle gevels die herinneren aan een tijd waarin ambacht en eenvoud hand in hand gingen.
Met zijn landelijke ligging in agrarisch gebied is dit een oase van rust, op fietsafstand van het dorpscentrum. De eigendom biedt een waaier aan mogelijkheden voor renovatie-liefhebbers die hun creativiteit willen loslaten op een locatie met geschiedenis, charme en ruimte om te dromen.
Een unieke opportuni
| Neighbourhood or locality | Nazareth-De Pinte |
|---|---|
| Construction year | 1910 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 420 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3000 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 1726 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20190611-0002168324-RES-1 |
| CO₂ emission | 3495 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 678000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1013 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Latem (IPI 507667)
| Address |
Maenhoutstraat 49
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Nazareth - Schoolstraat 11 |