Overview
Description
Elegante woning op 538 m2, nabij het centrum van Neeroeteren
Deze prachtige halfopen bebouwing met de charmes van een landhuis, combineert tijdloze elegantie met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een perceel van 538 M2, nabij de Zuid-Willemsvaart en slechts op een steenworp van het centrum van Neeroeteren, geniet u hier van een unieke woonomgeving waar ruimte, kwaliteit en rust centraal staan.
Zowel aan de buitenzijde als binnen straalt deze woning klasse en verfijning uit. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en een duurzame afwerking is dit een woning waar de toekomstige eigenaar nog jarenlang zorgeloos van kan genieten.
Bij aankomst valt meteen de ruime dubbele carport met geïntegreerde fietsenstalling op. Deze sluit naadloos aan op de verzorgde tuin die zich uitstrekt achter het zonnige terras.
Binnen wordt u verwelkomd in een bijzonder ruim en licht interieur. De open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de eethoek en het terras.
Tussen de gezellige zithoek en de eetruimte bevindt zich een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als bureel- of speelhoek.
De woning beschikt over drie volwaardige tweepersoonsslaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De stijlvolle badkamer biedt alle comfort met een ruime inloopdouche, een prachtig ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een discreet geïntegreerd hangtoilet. Bovendien zijn op de tweede verdieping reeds sanitaire aansluitingen voorzien in de master bedroom, wat extra mogelijkheden biedt voor de toekomst.
Comfor...
| Construction year | 2019 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 186 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 25 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 32 square meters |
| Bedroom 2 surface | 32 square meters |
| Bedroom 3 surface | 40 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 538 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace surface | 26 square meters |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 71 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 45 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 205 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 515000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 743 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Roosen Dirkx Vastgoed (IPI 514409)
| Address |
Kloosterpoort 20
3960 - Bree |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Kanaalstraat 34 |