Overzicht
Omschrijving
Elegante woning op 538 m2, nabij het centrum van Neeroeteren
Deze prachtige halfopen bebouwing met de charmes van een landhuis, combineert tijdloze elegantie met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een perceel van 538 M2, nabij de Zuid-Willemsvaart en slechts op een steenworp van het centrum van Neeroeteren, geniet u hier van een unieke woonomgeving waar ruimte, kwaliteit en rust centraal staan.
Zowel aan de buitenzijde als binnen straalt deze woning klasse en verfijning uit. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en een duurzame afwerking is dit een woning waar de toekomstige eigenaar nog jarenlang zorgeloos van kan genieten.
Bij aankomst valt meteen de ruime dubbele carport met geïntegreerde fietsenstalling op. Deze sluit naadloos aan op de verzorgde tuin die zich uitstrekt achter het zonnige terras.
Binnen wordt u verwelkomd in een bijzonder ruim en licht interieur. De open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de eethoek en het terras.
Tussen de gezellige zithoek en de eetruimte bevindt zich een veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als bureel- of speelhoek.
De woning beschikt over drie volwaardige tweepersoonsslaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De stijlvolle badkamer biedt alle comfort met een ruime inloopdouche, een prachtig ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een discreet geïntegreerd hangtoilet. Bovendien zijn op de tweede verdieping reeds sanitaire aansluitingen voorzien in de master bedroom, wat extra mogelijkheden biedt voor de toekomst.
Comfor...
| Bouwjaar | 2019 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 40 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 538 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 71 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 45 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 205 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 515000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Roosen Dirkx Vastgoed (IPI 514409)
| Adres |
Kloosterpoort 20
3960 - Bree |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Kanaalstraat 34 |