House for sale

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Fr :
PROJET DE RÉNOVATION – PERMIS ACCORDÉ – MAISON 4 FAÇADES – 173 m² – 6,70 ARES – GRAPFONTAINE

À Grapfontaine, dans la commune de Neufchâteau, découvrez cette maison 4 façades à rénover entièrement, accompagnée d’un projet architectural complet et d’un permis d’urbanisme déjà obtenu.

Le bien bénéficie d’une situation particulièrement intéressante : en dehors d’un lotissement, dans une rue très calme, sur un terrain d’environ 6,70 ares.

Le projet prévoit une habitation contemporaine d’environ 173 m² de superficie intérieure totale, comprenant :

• 3 chambres
• 1 bureau au rez-de-chaussée
• 2 salles de bains
• séjour
• cuisine
• halls
• WC
• buanderie
• local technique

Le projet architectural associe le caractère de l’habitation existante (murs en pierre) à une architecture contemporaine, avec des volumes repensés, de belles ouvertures et des matériaux modernes.

UN PROJET DÉJÀ LARGEMENT ABOUTI

L’un des principaux atouts de cette propriété est le travail déjà réalisé. L’acquéreur bénéficie notamment de :

✓ Permis d’urbanisme accordé
✓ Plans d’architecte
✓ Plans et étude d’ingénieur / stabilité
✓ Dossier PEB
✓ Étude énergétique
✓ Documents techniques liés au projet
✓ Vues et perspectives du projet

L’acquéreur peut donc reprendre un projet déjà étudié et autorisé, tout en conservant la liberté de choisir ses entrepreneurs, ses matériaux et ses finitions.

TVA À 6 %

Possibilité de bénéficier du taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux, sous réserve du respect des conditions légales applicables par l’acquéreur et aux travaux concernés.

LES ATOUTS

• Maison 4 façades
• ± 6,70 ares
• Hors lotissement
• Rue très calme
• ±173 m² intérieurs
• 3 chambres + bureau
• 2 salles de bains
• Permis obtenu
• Plans et études déjà réalisés
• TVA à 6 % sous conditions

Une opportunité idéale pour un particulier souhaitant créer sa maison sur mesure, avec un projet déjà étudié et autorisé, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Neufchâteau.

La vente comprend la maison existante, le terrain, le permis d’urbanisme ainsi que l’ensemble du dossier architectural et technique disponible.

Prix : 155.000 €