House for sale

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Fr :
A voir absolument ! Cette spacieuse villa séduit par ses beaux volumes, sa rénovation de qualité et son cadre verdoyant. À proximité de Neufchâteau et des axes vers le Grand-Duché de Luxembourg, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle s'implante sur une parcelle d'environ 1.750m², offrant un cadre verdoyant et une vue exceptionnelle sur la vallée et les environs.
Avec une superficie habitable de +/- 312 m² ainsi que 220 m² de caves et garages, cette maison spacieuse et chaleureuse pleine de surprises se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall desservant une suite parentale (40 m²) composée d’une chambre, salle de bain et dressing séparés. Deux chambres et une salle de douche complètent l’étage.

À l'étage, deux chambres généreuses (22 m² chacune), une salle de douche ainsi qu’un pallier de jeux permettent à des ados de disposer de leur intimité.
La visite continue... Au rez-de-jardin, une cuisine moderne, récente (2020) et entièrement équipée vous permettra de recevoir, tout en profitant de vos invités, soit sur la terrasse, soit dans la salle à manger attenante. Un salon ainsi qu’une salle TV complètent cet étage.
La terrasse orientée au sud (+/- 100 m²) équipée d’une pergola de 40 m² vous permettra de profiter des belles journées d’été. Celle-ci s’ouvre sur un jardin de plus de 10 ares où la vue se perd au loin.
À cela s'ajoutent un étage de cave avec buanderie, cellier, cave à vin, une chaufferie et un atelier pouvant très bien devenir une salle de sport ou un espace de loisir. Un garage pour deux véhicules ainsi qu’une deuxième cave servant d’abris à bois, renforcent le confort et la fonctionnalité des lieux.

Déposez vos valises : PEB: B ! chauffage central mazout avec régulation (en moyenne 1.200 litres par an), poêle à bois tubé, électricité conforme (2026), châssis double vitrage aluminium (2022), toiture en ardoises naturelles isolée en sous toiture, alarme, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires thermiques pour eau chaude sanitaire en été. La chaudière est coupée du 01/04 au 01/11 ! Revenu cadastral net de 957 € (PRI brut 1.251 €).
Vous recherchez une maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d’aménagement et un cadre extérieur exceptionnel ? Cette propriété mérite une visite

PEB n°: 20260831066481 - PEB: B - Espec: 118 kWh/m².an - Etotale: 37.109 kWh/an